18 Rue des Pénitents Bleus, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pénitents Bleus, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pénitents Bleus, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 129 mètres
- - Auch à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 314 mètres
- - Collège Salinis à 350 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 400 mètres
Ventes au 18 Rue des Pénitents Bleus
Une vente a été recensée au 18 Rue des Pénitents Bleus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pénitents Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pénitents Bleus, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pénitents Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pénitents Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pénitents Bleus dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pénitents Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 18 Rue des Pénitents Bleus se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pénitents Bleus par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pénitents Bleus se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.67 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pénitents Bleus à Auch
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pénitents Bleus est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
