6 ter Rue des Pénitents Bleus, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue des Pénitents Bleus, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue des Pénitents Bleus, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 164 mètres
- - Auch à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 263 mètres
- - Collège Salinis à 299 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 398 mètres
Ventes au 6 ter Rue des Pénitents Bleus
Les 3 ventes au 6 ter Rue des Pénitents Bleus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue des Pénitents Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue des Pénitents Bleus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Pénitents Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Pénitents Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue des Pénitents Bleus dans son marché local
Prix du 6 ter Rue des Pénitents Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 6 ter Rue des Pénitents Bleus se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue des Pénitents Bleus par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue des Pénitents Bleus se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Auch et 18.86 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue des Pénitents Bleus à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue des Pénitents Bleus est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
