12 Rue Desaix, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Desaix, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 104 mètres
- - Auch à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 797 mètres
- - Collège Carnot à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 256 mètres
Ventes au 12 Rue Desaix
Une vente a été recensée au 12 Rue Desaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Desaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 12 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 12 Rue Desaix se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Desaix par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Desaix se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.63 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Desaix à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Desaix est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
