14 Rue Desaix, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Desaix, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 109 mètres
- - Auch à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 819 mètres
- - Collège Carnot à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Desaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 14 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 14 Rue Desaix se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Desaix par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Desaix se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.98 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Desaix à Auch
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Desaix est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
