1 Rue Désirat, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Désirat, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Désirat, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 43 mètres
- - Auch à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 276 mètres
- - Collège Salinis à 234 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Désirat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Désirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Désirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Désirat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Désirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Désirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Désirat dans son marché local
Prix du 1 Rue Désirat par rapport à la voie
Sur Rue Désirat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 1 Rue Désirat se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Désirat par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Désirat se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Auch et 9.24 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Désirat à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Désirat est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
