9 Rue Diderot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°11 et du 5.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Diderot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 79 mètres
- - Auch à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 367 mètres
- - Collège Salinis à 405 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 379 mètres
Ventes au 9 Rue Diderot
Les 2 ventes au 9 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Diderot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 9 Rue Diderot se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Diderot se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Auch et 20.8 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Diderot à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Diderot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
