Rue des Grazes, 32000 Auch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Grazes, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Grazes dans son marché local
Prix Rue des Grazes par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Grazes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.49 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Grazes à Auch
Le loyer moyen estimé Rue des Grazes est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Grazes
Les ventes enregistrées Rue des Grazes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Grazes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 108 mètres
- - Auch à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 395 mètres
- - Collège Salinis à 431 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Grazes
Adresses Rue des Grazes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Grazes, classées par tranches de numéros.
