13 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 187 mètres
- - Auch à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 534 mètres
- - Collège Mathalin à 116 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1393 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 443 mètres
Ventes au 13 Rue du 11 Novembre
Les 3 ventes au 13 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 11 Novembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Auch et 11.4 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre à Auch
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
