25 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Basse Ville.
- 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Mathalin à 282 mètres
- - Auch à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 643 mètres
- - Collège Mathalin à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1500 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 25 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 25 Rue du 11 Novembre se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 11 Novembre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 11 Novembre se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.67 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 11 Novembre à Auch
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 11 Novembre est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
