3 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 126 mètres
- - Auch à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 479 mètres
- - Collège Mathalin à 154 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1338 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 376 mètres
Ventes au 3 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 3 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Rue du 11 Novembre se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11 Novembre se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.62 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11 Novembre à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11 Novembre est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
