6 Rue du 4 Septembre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 4 Septembre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
- - Auch à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 187 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 187 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 4 Septembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 6 Rue du 4 Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 4 Septembre se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Auch et 23.8 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 4 Septembre à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 4 Septembre est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
