16 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaire à 124 mètres
- - Auch à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 998 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 998 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1336 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 471 mètres
Ventes au 16 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 16 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du 8 Mai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 16 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 16 Rue du 8 Mai se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 8 Mai par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 8 Mai se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Auch et 22.58 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 8 Mai à Auch
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 8 Mai est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
