21 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaire à 158 mètres
- - Auch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 967 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 967 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1306 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 8 Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 21 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 21 Rue du 8 Mai se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 8 Mai par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 8 Mai se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Auch et 7.5 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 8 Mai à Auch
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 8 Mai est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
