39 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaire à 54 mètres
- - Auch à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 1123 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 1123 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1453 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 39 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 39 Rue du 8 Mai se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 8 Mai par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 8 Mai se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.14 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du 8 Mai à Auch
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du 8 Mai est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
