9 ter Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 6.32 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 41 mètres
- - Auch à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 751 mètres
- - Collège Salinis à 787 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du 8 Mai, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 9 ter Rue du 8 Mai se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du 8 Mai par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du 8 Mai se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.55 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du 8 Mai à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du 8 Mai est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
