1 Rue du Bataillon de l'Armagnac, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulias à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 814 mètres
- - Collège Mathalin à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue du Bataillon de l'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.22 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bataillon de l'Armagnac est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
