9 Rue du Bourget, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bourget, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Hourre.
- 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 84 mètres
- - Auch à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 846 mètres
- - Collège Mathalin à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bourget, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 9 Rue du Bourget se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bourget par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bourget se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Auch et -11.35 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bourget à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bourget est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
