31 Rue du Canal, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 732 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Canal, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 246 mètres
- - Auch à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 838 mètres
- - Collège Mathalin à 664 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Canal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 31 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 31 Rue du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Canal par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Canal se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.1 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Canal à Auch
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Canal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
