11 Rue du Docteur Samalens, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Samalens, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Samalens, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baylac à 84 mètres
- - Auch à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 139 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 139 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Samalens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Samalens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Samalens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Samalens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Samalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Samalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Samalens dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Samalens par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Samalens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 11 Rue du Docteur Samalens se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Samalens par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Samalens se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Auch et 23.07 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Samalens à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Samalens est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
