3 Rue du Docteur Samalens, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Samalens, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Samalens, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 1 parking - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
- - Auch à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 199 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 199 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 126 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Samalens
Une vente a été recensée au 3 Rue du Docteur Samalens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Samalens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Samalens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Samalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Samalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Samalens dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Samalens par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Samalens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 3 Rue du Docteur Samalens se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Samalens par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Samalens se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Auch et 19.31 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Samalens à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Samalens est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
