12 Rue du Marechal de Gontaut Biron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 394 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 394 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 342 mètres
Ventes au 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron
Une vente a été recensée au 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal de Gontaut Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Auch et 26.49 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Marechal de Gontaut Biron est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
