1 bis Rue du Moulin, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Moulin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrenees à 102 mètres
- - Auch à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 677 mètres
- - Collège Salinis à 653 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 1 bis Rue du Moulin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Moulin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Moulin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.78 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Moulin à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Moulin est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 1 bis Rue du Moulin à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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