10 Rue du Pont National, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pont National, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pont National, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 91 mètres
- - Auch à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 247 mètres
- - Collège Salinis à 226 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 37 mètres
Ventes au 10 Rue du Pont National
Les 2 ventes au 10 Rue du Pont National donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pont National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pont National, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pont National dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pont National par rapport à la voie
Sur Rue du Pont National, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 10 Rue du Pont National se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pont National par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pont National se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.37 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pont National à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pont National est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
