23 Rue du Pont National, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont National, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont National, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 45 mètres
- - Auch à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 293 mètres
- - Collège Salinis à 271 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont National
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont National, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont National dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont National par rapport à la voie
Sur Rue du Pont National, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 23 Rue du Pont National se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont National par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont National se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont National à Auch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont National est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
