26 bis Rue du Pouy, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Pouy, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°26 et du 9.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Pouy, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 87 mètres
- - Auch à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 452 mètres
- - Collège Salinis à 486 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Pouy
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Pouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Pouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Pouy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Pouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Pouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Pouy dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Pouy par rapport à la voie
Sur Rue du Pouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 26 bis Rue du Pouy se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Pouy par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Pouy se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.05 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Pouy à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Pouy est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
