1 Rue du Sénéchal, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.96 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sénéchal, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 121 mètres
- - Auch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 336 mètres
- - Collège Salinis à 363 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sénéchal, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 1 Rue du Sénéchal se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sénéchal par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sénéchal se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.27 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sénéchal à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sénéchal est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
