3 bis Rue du Sénéchal, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°1 bis et de n°5.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Sénéchal, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 132 mètres
- - Auch à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 335 mètres
- - Collège Salinis à 364 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Sénéchal, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 3 bis Rue du Sénéchal se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Sénéchal par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Sénéchal se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.28 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Sénéchal à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Sénéchal est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 3 bis Rue du Sénéchal à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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