1 Rue Dupont de l'Eure, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dupont de l'Eure, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dupont de l'Eure, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 82 mètres
- - Auch à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 485 mètres
- - Collège Salinis à 515 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 338 mètres
Ventes au 1 Rue Dupont de l'Eure
Les 4 ventes au 1 Rue Dupont de l'Eure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dupont de l'Eure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dupont de l'Eure, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupont de l'Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupont de l'Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dupont de l'Eure dans son marché local
Prix du 1 Rue Dupont de l'Eure par rapport à la voie
Sur Rue Dupont de l'Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 1 Rue Dupont de l'Eure se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dupont de l'Eure par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dupont de l'Eure se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dupont de l'Eure à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dupont de l'Eure est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
