26 Rue Edgar Quinet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edgar Quinet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 96 mètres
- - Auch à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 296 mètres
- - Collège Salinis à 280 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edgar Quinet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 26 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 26 Rue Edgar Quinet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edgar Quinet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edgar Quinet se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Auch et 17.77 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edgar Quinet à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edgar Quinet est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
