22 Rue Espagne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Espagne, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Espagne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0691 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 190 mètres
- - Auch à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 111 mètres
- - Collège Salinis à 70 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Espagne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Espagne dans son marché local
Prix du 22 Rue Espagne par rapport à la voie
Sur Rue Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 22 Rue Espagne se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Espagne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Espagne se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Espagne à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Espagne est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 22 Rue Espagne à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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