4 Rue Etienne Dralet, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dralet, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dralet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 31 mètres
- - Auch à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 461 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 461 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Dralet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Dralet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dralet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dralet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dralet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dralet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dralet dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dralet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dralet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Rue Etienne Dralet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dralet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dralet se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.59 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dralet à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dralet est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 4 Rue Etienne Dralet à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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