2 Rue Fabre d'Eglantine, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°3 et du 20.71 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fabre d'Eglantine, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Haute Ville.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0598 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 131 mètres
- - Auch à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 58 mètres
- - Collège Salinis à 71 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fabre d'Eglantine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 Rue Fabre d'Eglantine se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fabre d'Eglantine se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fabre d'Eglantine à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fabre d'Eglantine est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
