5 Rue Fleming, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fleming, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 384 mètres
- - Auch à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fleming, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 5 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 5 Rue Fleming se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fleming par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fleming se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.57 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fleming à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fleming est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 5 Rue Fleming à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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