2 Rue Françoise Sagan, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Françoise Sagan, affiche un prix moyen de 1 920 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Françoise Sagan, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 71 parkings - 1617 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courreges à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 979 mètres
- - Collège Salinis à 942 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 661 mètres
Ventes au 2 Rue Françoise Sagan
Les 41 ventes au 2 Rue Françoise Sagan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Sagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Sagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Françoise Sagan dans son marché local
Prix du 2 Rue Françoise Sagan par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Sagan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue Françoise Sagan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Françoise Sagan par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Françoise Sagan se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Auch et 23.16 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Françoise Sagan à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Françoise Sagan est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
