20 Rue Gambetta, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambetta, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 89 mètres
- - Auch à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 303 mètres
- - Collège Salinis à 327 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 20 Rue Gambetta se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambetta se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Auch et 24.11 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambetta à Auch
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambetta est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 20 Rue Gambetta à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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