38 Rue Gustave Flaubert, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°36 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Gustave Flaubert, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Faubourg Ouest.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 104 mètres
- - Auch à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 1359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 1395 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gustave Flaubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 38 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 38 Rue Gustave Flaubert se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gustave Flaubert par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gustave Flaubert se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.21 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 38 Rue Gustave Flaubert à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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