3 Rue Guy Despax, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Despax, affiche un prix moyen de 1 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy Despax, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auch - Seilhan-Auch à 119 mètres
- - Auch à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 643 mètres
Ventes au 3 Rue Guy Despax
Une vente a été recensée au 3 Rue Guy Despax. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Despax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Despax, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Despax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Despax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Despax dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Despax par rapport à la voie
Sur Rue Guy Despax, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Rue Guy Despax se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Despax par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy Despax se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Auch et 11.12 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy Despax à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy Despax est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 3 Rue Guy Despax à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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