18 Rue Guynemer, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.52 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guynemer, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Haute Ville.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
- - Auch à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 164 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 164 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.05 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guynemer à Auch
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guynemer est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 18 Rue Guynemer à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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