3 Rue Henri Regnault, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 1 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Regnault, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 53 mètres
- - Auch à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 292 mètres
- - Collège Salinis à 246 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Regnault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 3 Rue Henri Regnault se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Regnault par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Regnault se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.58 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Regnault à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Regnault est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
