9 Rue Henriot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henriot, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henriot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 62 mètres
- - Auch à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 584 mètres
- - Collège Salinis à 620 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 442 mètres
Ventes au 9 Rue Henriot
Les 2 ventes au 9 Rue Henriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henriot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henriot dans son marché local
Prix du 9 Rue Henriot par rapport à la voie
Sur Rue Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 9 Rue Henriot se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henriot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henriot se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.45 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henriot à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henriot est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
