9 Rue Irénée David, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Irénée David, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°13 et du 0.8 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Irénée David, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1831 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 28 mètres
- - Auch à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 339 mètres
- - Collège Mathalin à 204 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 266 mètres
Ventes au 9 Rue Irénée David
Les 33 ventes au 9 Rue Irénée David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Irénée David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Irénée David, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Irénée David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Irénée David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Irénée David dans son marché local
Prix du 9 Rue Irénée David par rapport à la voie
Sur Rue Irénée David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 9 Rue Irénée David se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Irénée David par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Irénée David se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.27 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Irénée David à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Irénée David est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
