2 Rue Jean Monnet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°1 et du 6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Monnet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 111 parkings - 2543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bertranet à 23 mètres
- - Auch à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 1055 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 703 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Monnet
Les 50 ventes au 2 Rue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Monnet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue Jean Monnet se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Monnet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Monnet se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.48 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Monnet à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Monnet est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
