12 Rue la Fayette, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue la Fayette, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
2 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 104 mètres
- - Auch à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 532 mètres
- - Collège Mathalin à 480 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue la Fayette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 12 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 12 Rue la Fayette se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue la Fayette par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue la Fayette se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Auch et 28.41 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue la Fayette à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue la Fayette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
