17 bis Rue la Fayette, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°17 ter et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue la Fayette, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 92 mètres
- - Auch à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 549 mètres
- - Collège Mathalin à 480 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue la Fayette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 17 bis Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 17 bis Rue la Fayette se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue la Fayette par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue la Fayette se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Auch et 34.08 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue la Fayette à Auch
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue la Fayette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
