4 Rue Louis Aucoin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Aucoin, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Aucoin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 69 mètres
- - Auch à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 334 mètres
- - Collège Salinis à 355 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 343 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Aucoin
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Aucoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Aucoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Aucoin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aucoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aucoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Aucoin dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Aucoin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aucoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 4 Rue Louis Aucoin se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Aucoin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Aucoin se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.46 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Aucoin à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Aucoin est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
