8 Rue Louis Aucoin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Aucoin, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Aucoin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 37 mètres
- - Auch à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 340 mètres
- - Collège Salinis à 357 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 321 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Aucoin
Les 4 ventes au 8 Rue Louis Aucoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Aucoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Aucoin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Aucoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Aucoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Aucoin dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Aucoin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aucoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 8 Rue Louis Aucoin se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Aucoin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Aucoin se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Auch et 22.96 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Aucoin à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Aucoin est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
