1 Rue Masséna, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Masséna, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 11 parkings - 537 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 75 mètres
- - Auch à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 600 mètres
- - Collège Salinis à 643 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 339 mètres
Ventes au 1 Rue Masséna
Les 6 ventes au 1 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Masséna, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 1 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 1 Rue Masséna se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Masséna par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Masséna se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Auch et 23.67 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Masséna à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Masséna est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
