8 Rue Max Pol Fouchet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Max Pol Fouchet, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Max Pol Fouchet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 7 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège Salinis à 459 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 120 mètres
Ventes au 8 Rue Max Pol Fouchet
Une vente a été recensée au 8 Rue Max Pol Fouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Max Pol Fouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Max Pol Fouchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Pol Fouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Pol Fouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Max Pol Fouchet dans son marché local
Prix du 8 Rue Max Pol Fouchet par rapport à la voie
Sur Rue Max Pol Fouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 Rue Max Pol Fouchet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Max Pol Fouchet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Max Pol Fouchet se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.4 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Max Pol Fouchet à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Max Pol Fouchet est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
