23 Rue Michelet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michelet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 94 mètres
- - Auch à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 487 mètres
- - Collège Mathalin à 231 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1275 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 23 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 23 Rue Michelet se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michelet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michelet se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.92 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michelet à Auch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michelet est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
