33 bis Rue Michelet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°33 quater mais inférieur de 1.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Michelet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 193 mètres
- - Auch à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 618 mètres
- - Collège Mathalin à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 111 mètres
Ventes au 33 bis Rue Michelet
Les 4 ventes au 33 bis Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 33 bis Rue Michelet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Michelet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Michelet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.62 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Michelet à Auch
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Michelet est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
